Niðurstaða hönnunarsamkeppni um tillögur að breyttu deiliskipulagi.

Deiliskipulagið á Kirkjusandsreit var endurskoðað í heild á árunum 2014-2016. Nýtt deiliskipulag fyrir reitinn, ásamt greinargerð, var samþykkt í borgarráði þann 28. apríl 2016 og tók gildi með birtingu í B-deild stjórnartíðinda þann 28. júní 2016. Nýtt deiliskipulag gerði ráð fyrir blandaðri byggð íbúðarhúsnæðis og atvinnustarfsemi á reitnum. Einnig gerði það ráð fyrir að gamla frystihúsið á Kirkjusandi 2, sem breytt hafði verið í skrifstofuhúsnæði, myndi standa áfram. Í lok árs 2015, þegar nýja deiliskipulagið var í auglýsingarferli, fundust rakaskemmdir í skrifstofuhúsnæðinu, sem voru rannsakaðar ítarlega í byrjun árs 2016. Niðurstaða þeirra rannsókna varð til þess að skrifstofuhúsið var rýmt í nokkrum áföngum til byrjun árs 2017.

Frekari rannsóknir á skrifstofuhúsinu við Kirkjusand 2 leiddu í ljós að húsið er það illa farið af rakaskemmdum að rífa þarf skrifstofuhúsið, sem kallar á heildarendurskoðun á þessari lóð. Útfærsla lóðar A í deiliskipulaginu frá 2016 tók mið af skrifstofuhúsinu og heimilaði viðbyggingar. Þessi lóð stingur í stúf við aðrar lóðir í nýju skipulagi, þar sem skrifstofuhúsið er mun innar á lóðinni en byggingar aðliggjandi lóða og stendur lægra í landi en aðliggjandi götur og lóðir.

Því var ráðist í þessa samkeppni til að endurskoða deiliskipulag lóðar A, Kirkjusands 2, í heildarsamhengi gildandi deiliskipulags í ljósi þess að gamla frystihúsið verði rifið.